中新社香港7月17日电 (记者 张晓曦)《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》已实施逾两周。多位香港金融服务界人士17日在参与一场研讨会时表示,香港特别行政区维护国家安全法有效保障香港国际金融中心地位与香港社会的稳定,是香港由乱到治的重要转折点。

当日,香港特区立法会金融服务界议员张华峰主办研讨会,邀请香港特区政府财经事务及库务局局长许正宇、副局长陈浩濂及多位金融服务界代表参与。

今年4月,以城市更新见长的龙光完成更名,公司名称由“龙光地产控股有限公司”更名为“龙光集团有限公司”。而根据龙光发布的2019年度业绩,截至去年底,龙光在10个城市拓展了78个城市更新项目,可转化土储货值达4006亿元,其中95%位于大湾区。

但房企升级,介入城市更新,并没有想象中那么容易。

小女孩在信的末尾说:“长大后我也要成为‘阳光’,像叔叔一样给需要帮助的人送去温暖”。

我从来没有想过、也没敢想过,我的朋友们也没想过我能在一家企业工作十几年。他们也经常好奇,你为什么能在那里连续工作十几年,阳光保险是个什么样子的公司?我不想说些冠冕堂皇的空话、套话,但我知道还会有下一个十五年的。趁着这次为老父亲的祝寿假,我想讲几个我和阳光的故事,那些答案也都在故事里。

第四个故事 小女孩说,“长大后我也要成为‘阳光’,像叔叔一样给需要帮助的人送去温暖”

那一刻我才猛然醒悟到,毕业后工作很多年,我还没有郑重其事地“回报父母”,没想到到头来竟然是公司先帮我做到了。

今年的5月让人感到格外的美好——绿色的大地勃发着生机,处处升腾着生命的力量。刚刚渡过疫情之劫的人们,更加深刻地体悟到了平淡、拥有和珍惜的含义,对于健康对于亲情有了格外的关注。

吃完饭,我和父母聊了许久,回到小时候住的房间,屋里物品的摆放并没有太大变化,书架上还放着很多我学生时期的书。虽然小时候家里条件并不太好,但是父母省吃俭用一直支持我上学,家里有了些闲钱也会给我买辅导书。

这个月老爸七十大寿,公司发了800元祝寿金,下个月起每个月的父母赡养金也要涨到500元了——这个消息在亲友间、在村子里引起了极大的轰动,大伙都说,这是什么神仙公司还给员工父母养老。

合上这封信,我感到又欣慰又羞愧——之前决定每月捐助100元时,我只是觉得公司有个公益项目可以参与下,并没有发自内心地想要帮助谁。没想到每月100元钱,竟然能给一个家庭带来这么大的帮助,改变一个小女孩的命运。

第一次跟着师傅参与车险查勘,是在一个风雪天。到了现场,看到车主极其焦虑——车主有要事在身,眼下这种情况一时半会儿又走不了。我按照师傅教的方法一边安抚车主,一边按照公司标准流程递上“三个一关爱”(一瓶水、一张报纸、一件大衣),没想到我的这个举动竟让车主感动地说:“谢谢兄弟!”

疫情爆发时,我在城里和妻儿宅在家里,满心都是对父母健康的担心,而父母对我更是牵挂。在我感到最无助的时候,阳光保险不仅对员工给予物资上的帮助,还启动了员工“阳光新冠肺炎关爱保障计划”——员工和在册代理人,以及直系亲属如不幸染疫或染疫身故,分别可获得10万元关爱金、30万元慰问金。

根据贝壳研究院的统计数据,目前,TOP50的房企中,已经有超过一半的房企开展了城市更新业务,其中包括碧桂园、恒大、万科、保利等。以恒大为例,截至2019年末,恒大共拥有旧改项目101个。富力通过三个城市的城市更新项目,转化了179万平方米土地储备。港资房企同样活跃,如新世界中国在去年9月拿下广州增城区塔岗村的旧改地块。

香港证券业协会主席徐联安认为,香港特别行政区维护国家安全法将使香港社会恢复稳定,并充分保障国际投资者的权益,香港应在法律的保障下,继续发挥自身优势,特区政府也应该做好有关的宣传、教育工作。

转眼间,两天的“祝寿假”就结束了,明天我就要回公司了。父母有些不舍,还有点担心城里疫情会不会复发。但父母说,他们不像疫情刚开始时那么担心了,因为阳光保险把员工照顾得很好。

我清楚地记得2010年5月老爸的六十大寿,我刚到家,老爸就激动地我跟我说,他已经收到了公司给的祝寿金,说着说着眼眶还有些湿润了——那个场景我至今难忘。我知道他为什么流泪,为了那份尊重、体贴与关爱,如此温暖却又如此厚重。

掘金城市更新 房企考验重重

一片欢呼声从房门涌出来,爸妈和老舅簇拥着我走进屋里。灯光下我打量着几个月没有见面的爸妈——“老爸胖了一点,老妈没啥变化”。老舅接过我送他的礼物:“除了发福没啥变化,刚刚还说都借你们公司的光了。”

他指出,香港是一个自由、多元化的社会,作为国际金融中心,香港的成功来源于良好的法治、资讯和资本的自由流通等,而香港特别行政区维护国家安全法正是旨在维护这些重要的价值,以保证香港的长期繁荣稳定。

这是一封来自云南的信,写信的是一个小女孩,一名小学生。信中,小女孩一笔一画地诉说着感激。她跟我介绍了她家里的情况,告诉我她喜欢数学,喜欢画画,喜欢打乒乓球,还跟我讲了一件她的小秘密。她说之前学校虽然减免了学费,但家里还是不想送她去上学,但是因为有了我的帮助,她可以上学了。

在此之前,城市更新只是门“选修课”,房企更热衷于拿净地,创造了一个又一个高周转之下飞速提升的销售“传奇”。实际上,城市更新是一个高门槛的市场,若想获取一席之地,并非易事。

复工后,听到很多公司降薪的消息,父母担忧起我的房贷是否会因为降薪而断供,我告诉父母,我们公司早就宣布了,公司28万人,除了集团班子降薪20%,其他全体员工“不降薪、不裁员”,连员工父母津贴也一分不降。这让父母感到特别安心,说阳光真是个温暖的大家庭。

声明强调,香港国安立法针对的是香港维护国家安全最突出的风险点,法律规管的是分裂国家、颠覆国家政权、恐怖活动、勾结外国或者境外势力危害国家安全四类罪行,惩治的是极少数犯罪分子。立法符合中国宪法和基本法,符合国际通例和法治原则,充分尊重特区的高度自治,充分保障香港居民依法享有的权利和自由,顺应民心民意,符合香港实际,受到香港社会绝大多数市民和国际社会正义力量的欢迎。有国家安全立法托底,香港必将更加繁荣稳定,“一国两制”必将行稳致远,广大香港市民和国际社会都将从中受益。

声明重申,香港是中国的香港,香港事务纯属中国内政。任何人都不要低估中国政府维护国家主权安全的决心,任何干扰和阻挠立法实施的企图都将遭到包括香港同胞在内的14亿中国人民的坚决反对。国际社会应该为维护香港繁荣稳定和“一国两制”行稳致远发挥建设性作用。

印媒指出,罪犯们好像知道了警察的突袭行动,并且手持武器一直保持警惕,甚至已在路上提前放置了建筑机械设备来阻挡警察队伍的路线。在袭击发生后,所有的罪犯都设法逃离了现场,逃进丛林。目前,该地区已被封锁,更多警方正展开搜捕。

佳兆业集团《2019-2020房地产行业白皮书》认为,中国房地产总市值已超过300万亿元人民币,按每年2%的城市更新速率来计算,城市更新已经迎来6万亿元级的崭新市场。而随着总市值的不断增加以及存量转化率的持续提升,最终市场将变轨迎来一个新的10万亿大赛道。

随着棚改步入收尾阶段,老旧小区改造按下“加速键”。

根据龙光预测,千亿规模的城市更新项目,未来3年可占其当年核心盈利的20%。可以说,城市更新已经成为龙光业绩增长的新曲线。

几个月没有回到村子,老乡们又添置了几辆新车——绿色食品经济让老乡们走上了致富路。

我拿出一张照片给表哥说,这是我们阳光城的人名墙,两面由铜板制成的墙体上面镌刻着873个人名——这些都是参与阳光城建设的建设者的名字,90%是农民工。在阳光城四年的建设时光里,无数设计者与建设者为之付出了智慧与汗水,为了让阳光人能记住他们,公司从近万名建设者中,把参与建设工作超过半年以上的优秀建设者的名字都刻在了铜墙上。

我能够参与捐助,源于阳光在助力国家脱贫攻坚过程中,发起了重点面向深度贫困地区的“万名贫困生帮扶计划”。这个计划以“一对一”“包班”、每人每年1200元标准资助等形式定向帮扶万名贫困地区乡村学生,帮助他们获得公平教育的机会。云南这个小女孩就是其中一位。

2019年5月,由于拆迁补偿安置纠纷,中铁置业无奈放弃了立项八年之久的深圳龙岗坂田新围仔村旧改项目,被迫退出深圳旧改市场。

在城里打工的表哥也赶了回来给我的老爸、他的二舅贺寿。借着这个机会,我和从小玩到大的表哥又有了相聚的快乐时光。

另一方面,不少旧改项目会涉及片区的经济推动、产业转型升级等问题,对开发商的产业引导和整体运营能力更是一大考验。

其实公司推出这项好政策已有十年了。自2010年开始,阳光保险就启动了员工父母赡养津贴计划,父母有一方满60岁的员工,根据员工司龄每月发放200~500元的父母赡养金。至今已有近3万名员工父母受益。此外,在公司刚成立的第三年,2008年,阳光保险就为员工设计了人性化的“祝寿假”——每年父母过生日,员工都可享有两天带薪假,回家为父母祝寿。如果是“逢十”大寿,公司还会为员工父母准备祝寿礼金。

如今,虽然“出错险”的情况已经很难再发生,但是那次的服务经历却让我无法忘却。我知道,其实在师傅眼中,那只是一次普通的查勘工作。

以旧城改造为代表的城市更新成为城市发展新增长极的同时,城市更新的浪潮自华南地区卷起,开启了强劲的增长之路,不少品牌房企纷纷斥资入局这场游戏,抢滩市场。

从2008年开始,阳光保险就在全国开展贫困地区学校的援建共建活动,目前已在全国22个省区援建博爱学校共计65所,惠及在校师生人数超过2.4万名。2018年,阳光保险启动了面向“三区三州”及国家级深度贫困县的“双生计划”,定向培养万名贫困地区乡村医生、定向帮扶万名贫困地区乡村学生,实施健康扶贫、教育扶贫,累计捐赠资金已超过2200万元,资助学生超过万名。成立15年来,阳光保险在各项公益慈善事业中累计投入超3.5亿元。

师傅进行资料核验时才发现车主并不是阳光客户,而是另一家公司。那一瞬间我感到很无奈,在哪儿投保的还不知道,这么大冷的天折腾人。

严跃进则表示,资金压力大和拆迁安置难度大是城市更新中的两大难题,如若处理不好这两方面,旧改项目中途终止会带来社会效益和经济效益的双重困境。因此,他建议,要善于提炼概念,与城市发展脉络相结合,充分利用当地政策制度,积极降低拆迁成本,加快拆迁效率。

但师傅并没有因为不是自己的客户甩手走人,而是帮助车主重新报案。电话里那家公司的理赔员嫌天气太冷不愿来现场,应付说让客户直接把车拉到修理厂再说,而且态度很不耐烦。这位客户十分生气却也无也奈何,后来还是在师傅的帮助下,将车子拉到了那家公司指定的修理厂。

疫情对我们保险业来说的确是极大的考验,但我们阳光人没有惧怕,因为阳光人的“创业基因”——早在阳光创立之初,当时的创始人、现在的董事长张维功就带着仅有6人的创业小团队,8个月自筹创业经费跑遍17个省,谈了389家企业,以完全市场化的手法,组建了阳光保险。这种“创业基因”就是“敢于挑战,坚韧不拔”的阳光文化的源头。

许正宇强调,香港特别行政区维护国家安全法不会影响香港市民的基本权利与自由,不会影响香港的司法独立与法治,立法的目的是维护“一国两制”,投资者在香港的合法权益、香港的金融制度也将维持不变。希望大家共同努力,继续促进香港金融服务业的发展,巩固香港国际金融中心的地位。

另据海外网消息,上述事件发生在当地时间7月3日凌晨,印度北方邦一支警察部队在搜捕一名身背近60起刑事案件的罪犯时,遭到犯罪分子的伏击,目前已导致至少8名警察被杀,6人受伤。

老爸七十大寿的生日宴十分简单,只是家里的六七个人一起吃了顿饭——虽然疫情已经过去,但仍然不能掉以轻心,绝不能大范围聚餐。

第一个故事 父亲说,“阳光把你当亲人,你也要把阳光当成家”

翻到一本小时候的笔记本,我准备拿回来给女儿看看,放进包里时突然翻到了一封信——原来这是那封我还没有来得及看的信。收到信时我正要赶着回家,就直接放包里了。

老乡们让我交个实底,阳光车险的服务到底咋样?我给他们讲了自己的亲身经历。

综合印媒消息,一支由15到16人组成的警察小组准备抓捕一名身背近60起刑事案件的罪犯维卡斯·杜贝伊(Vikas Dubey)。然而,当警察们将要抵达他的藏身之处时,却遭到了杜贝伊一伙人的伏击。犯罪分子们从一幢建筑物的屋顶向警方发射子弹,令警察措手不及,最终导致1名副警督在内的8人死亡,另有6人受伤。

此外,中国人寿保险(海外)股份有限公司、海通国际等代表也发言表示支持香港特别行政区维护国家安全法,认为这部法律将推动香港与内地的合作,保障香港在保险、金融等方面的长远发展。(完)

还有一些房企也在摩拳擦掌跃跃欲试。例如,越秀地产在年报的未来展望中称,要在“三旧”改造方面积极获取项目,为中长期获取优质土地储备奠定基础;时代中国表示将保持稳健的投资策略,积极参与城市更新改造,确保拥有充足且优质的土地储备。

香港中国商会会长阎峰发言说,拥有稳定的环境是香港维持国际金融中心地位的重要保证。香港特别行政区维护国家安全法实施后,香港金融市场保持稳定,这部法律也将继续为香港发展注入动力,成为港人福祉的保障。

明天就是老爸的七十大寿,我赶回来为老爸贺寿。刚刚走进院子,就听见老舅的大嗓门嚷嚷着:“每月500!一年就是6000,公司都给你们养老了。”

中银国际控股有限公司首席执行官兼执行总裁李彤表示,香港特别行政区维护国家安全法堵塞了香港此前存在的法律漏洞,令香港恢复安全稳定、市民安居乐业,是香港由乱到治的重要转折点。这部法律有助巩固香港国际金融中心地位,是香港长治久安的有效保障,相信香港经济在经历风波后一定会否极泰来。

听了我的讲述,乡亲们说这回心放进肚里了。

业内人士认为,从旧改项目入手,是房企切入城市核心区域的高级手段,城市更新具有可观的潜在价值。不过,其背后的风险和难度也不可忽视,旧改项目业务周期长、资金需求大,也是房企来不得不面对的挑战。

保利城市更新事业部副总经理郝志彪曾表示,“旧改是一个政府、企业、城中村三方的利益博弈过程。”

“农民工的名字还被刻在铜板墙上?”同样作为建筑工的表哥很是惊讶,他说在外打工这么多年,没听说哪个地方为纪念农民工的付出而刻上他的名字!表哥让我有时间一定带他去看看这面墙,他想看看同行们的名字怎样在铜板墙上闪光。

我把这些消息告诉父母时,他们非常感动,没想到疫情期间公司还牵挂着员工家属们。

旧城改造对房企的要求不单单是解决拆迁安置问题,更大的挑战来自企业自身持续发展的能力。

“企业存在的价值,取决于对社会的贡献”“除了财务报表,更要填写好社会报表”。小女孩的来信,让我真真切切感受到张维功董事长说的这些话的含义。

第三个故事 老乡说,“心放进肚里了,你们的服务,就是我选择阳光的理由”

从那时起,我也深刻地认识到了什么叫做“让我们的服务成为客户选择阳光的理由”。

我还清楚地记得,2012年,我的工作遭遇瓶颈,骗保频发的压力、夹在公司与客户之间的两难、一个又一个复杂而艰险的车险案件,让作为一线查勘员的我遇到了前所未有的挑战——一度想离开这个行业。得知我的想法后,老爸对我说:“大壮啊,阳光把你当亲人啊,你们年轻人想不到的事,阳光都替你们想到了;你也要把阳光当成家,有难处咬咬牙一定能挺过去。”

近几年,一线城市土地供应越来越紧缺,土地价格高企,城市未来向对现有建筑的升级改造更新上转变。于是,通过对存量土地改造的城市更新成为房企参与一线城市竞争的重头戏。

知道我是干车险的,老乡们结伴来找我咨询车险的事。我告诉老乡,除了交强险,第三者责任险是一定要投保的,此外如果资金充足车辆损失险也应该投保。

第五个故事 董事长说,“不降薪、不裁员”

让我意想不到的是,后来那位客户真的成了阳光的客户。那位客户是一家公司的负责人,回去后就把公司的保险都转投到了我们阳光。他说那天师傅的敬业和专业精神,让他感受到了阳光的真诚服务。

今年4月,锦和商业以“中国城市更新运营服务领域首家上市公司”的身份,在上交所正式挂牌,发行价7.91元/股,募资总额7.47亿元。截至当日收盘,锦和商业报收11.39元,涨幅高达43.99%,触及新股上市首日最高涨幅限制。业内普遍认为,城市更新第一股的“开门红”,体现了资本对行业长远价值的认可。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,一方面,旧改项目持续周期较长,回报周期也会更长。高昂的资金成本,对于企业而言无疑是一项巨大的考验,特别是对于一些采用高成本融资方式或者现金流紧张的房企来说,资金压力将会更大。

这次我和表哥有了更多的话题——数字化加快,这是疫情下人们最直接的感受。我告诉表哥,作为阳光的老员工,我亲眼看见数字化崛起给阳光带来的巨变:移动销售管理平台,支持全员线上出单、培训和客户管理;通过App、官微、官网、小程序,可以完成客户线上自助出单、批改、理赔报案、视频查勘,这不仅降低工作强度,还提升了工作效率。

每日经济新闻综合海客新闻、海外网

第二个故事 表哥说,“农民工的名字,还被刻在铜板墙上?”

老舅的话让我不自觉地加快脚步,想快点走进屋子分享这份快乐,我赶紧一边把车里的礼物拿出来,一边大声喊着:“爸、妈,我回来了!”

高和资本董事长苏鑫给出的答案是,通过“改硬件、装内容、促流动”的方式能够显著提升商业资产价值。他认为,城市更新过程里,硬件改造预计可以提升20%―30%资产价值,通过运营提升租金后,资产价值预计会提升40%―50%,流动性产生溢价,通过证券化变现会产生20%―30%收益。

那么,房企应该如何掘金城市更新呢?

许正宇表示,香港特别行政区维护国家安全法实施以来,香港金融市场运作仍然平稳有序,港元汇价稳定,偏向强方兑换保证,6月以来有超过110亿美元流入香港。

当下,超万亿元的投资规模还在吸引着更多的房企入局城市更新板块,在贝壳研究院高级分析师潘浩看来,城市更新以及旧改等项目在空间分布上显著不均,房企在此方面的投入还有较大的空间。

老爸的一番话让我意识到自己肩上的责任,不只是对自己的小家,还有对阳光这个给了我无限温暖的“大家”。

2017年底,秦皇岛、张家口等15个城市开展为期1年的城镇老旧小区改造试点。2019年6月,国务院常务会议部署推进老旧小区改造,10月份,山东、浙江两省及上海等8市开展深化试点探索。今年两会上,国务院总理李克强在《政府工作报告》中提出,2020年计划新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,这一数字较2019年增加一倍。

表哥笑着说,人工智能越来越厉害,将来很多岗位都会被取代了。其实表哥的想法我也想过,但我认为,对于保险这份体现理性与温度的行业,人工智能永远都无法取代人类的工作。因为人类的情感左右着行为,而这些是人工智能无法企及的领域。作为查勘员,我深知在某些特殊时刻,一句好话、一个善行,所带来的千差万别的结果,这些不是仅靠冰冷的机器就能做到的,这里面有情感、有智慧还有责任。

以拆迁为例,在旧改拆迁过程中,政府大多扮演第三方的角色,而开发商则需要和村民或业主直接对接,这就导致钉子户、村民集体维权等负面消息频频爆出。

据悉,杜贝伊是一名臭名昭著的罪犯,被警方悬赏2.5万卢比捉拿。消息人士指出,杜贝伊被登记在案的刑事案件超过57起。针对此次袭击事件,北方邦首席部长约吉·阿迪亚纳特向被杀害的警察致敬,并向他们的家人表达了深切哀悼。

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